Infonavit subió su crédito máximo a $6.8 millones de pesos.
→ El dato circuló en todos los medios.
Pero hay algo que nadie te está diciendo sobre las tasas.
Lo que cambió en mayo 2026:
→ Nuevo tope máximo publicado en el DOF: $6,821,760 pesos bajo los esquemas Conyugal y Unamos Créditos, para trabajadores con hasta 15 salarios mínimos de ingreso
→ Crédito individual directo: hasta $2,935,002 pesos con tasa fija durante toda la vida del crédito
→ El modelo T100 reemplaza el esquema de 1,080 puntos ahora evalúa estabilidad laboral y capacidad de pago
💥 La contradicción que los titulares no cuentan:
La tasa de 3.69% de Infonavit que ves en todos lados aplica exclusivamente a quienes ganan menos de $9,272 pesos al mes.
→ Ese mismo perfil accede a un crédito de ~$400,000 pesos.
Con eso no compras vivienda en ninguna zona metropolitana del país.
Y en el otro extremo: un trabajador con $15,000/mes recibe una tasa de 6.72% de Infonavit que sigue siendo competitiva, pero ya no es el número del titular.
→ El trabajador con ingreso medio-alto que sí accede a montos relevantes, paga hasta 10.45% en Infonavit
→ La banca comercial arranca en 9.15% nominal (BBVA, Banorte) , con CAT real de hasta 13.2%
La ventaja de Infonavit existe pero aplica de forma distinta según a quién preguntes.
⚔️ ¿Dónde está el problema real?
→ El segmento que más necesita acceso quien gana entre $15,000 y $35,000 al mes enfrenta una paradoja:
→ Su tasa Infonavit ya no es tan baja como el marketing institucional sugiere
→ Los montos que recibe no alcanzan el precio real de la vivienda en su ciudad
→ Y la banca le pide historial, enganche y comprobantes que muchos no tienen
El hueco estructural sigue intacto. El tope de $6.8M es una noticia. El acceso real es otra conversación.
¿El aumento de montos de Infonavit es un avance real o una señal de que el instituto está compitiendo en un segmento que no le corresponde?
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